NO.1｜壹
在国内地产界有一种传奇叫“金茂现象”
在地产界有一种传奇，叫“金茂现象”。金茂府在全国到底有多火，我们可以先从一组数据来看看：
年北京广渠金茂府横空出世，20个月销售额达到亿元的成绩，成就北京高端住宅市场传奇。年，上海大宁金茂府开盘1个小时，创下21.2亿元的热销成绩，震惊整个上海楼市。
据说，在北京金茂府的客户成交中，1/3为老业主再购和介绍，1/3为口碑及朋友介绍，剩余1/3才是市场客户。更让人感到惊叹的是，北京楼市里出现了一个特别群体：“府二代”，大量广渠金茂府、望京金茂府的业主，为子女复购府系产品。
在济南，奥体金茂府年逆势热销，以全年25.91亿的销售业绩位居济南高端改善住宅市场前列，金茂府用硬核实力给济南高净值群体带来了一个更好的置业选择。
NO.2｜贰
出场自带流量，旅游路金茂府正在济南掀起“金茂热”
在北京广渠和上海陆家嘴还未被大力开发的时候，金茂就以超前的眼光，以一盘之力撬动区域板块崛起，造就全新的人居时代。纵观金茂府所在的区域，总是能够伴随城市发展，而具备更加长远的发展潜力。
▲旅游路金茂府北侧实景图旅游路金茂府占据济南经十路、旅游路城市东拓双主轴，被自贸区商圈、奥特莱斯商圈、综合保税区商圈、文旅城商圈环绕，成就济南高端顶配国际生活圈。旅游路金茂府周边生态环境条件很不错，项目周边有玉岭山、围子山、玉皇山、蟠龙山以及刘公河、土河相互呼应形成环抱之势，共同构成了项目周边的绿色屏障和天然氧吧。
▲旅游路金茂府示范区实景图
如今，旅游路金茂府正以纯粹本真的府系产品高光起航，迎来它的兑现年，并正在济南掀起一场“金茂热”。
NO.3｜叁
了不起的金茂府，
不仅仅是提前天开放园区实景
在今年3月份，旅游路金茂府的园区实景正式开放，震撼济南地产圈，这是该项目交房前天的提前开放。
▲旅游路金茂府效果图
（免责声明：以上为效果示意图，仅供参考之用，实际情况最终以实际交付为准，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准。）
近日，第一线团队走进旅游路金茂府，切实感受金茂府醉美示范区实景。
旅游路金茂府容积率只有1.8，无论放在项目所属的神武片区，还是放在整个济南高端住宅市场，都很少见，这也成就了金茂府“府系十年、难得洋房”的伴山低密作品。
旅游路金茂府包括8栋8层的洋房，5栋13-17层的小高层，社区规划了多个宅间花园、儿童游乐园、慢跑道、林荫大道等，从社区界面到入微细节，都给人留下深刻印象。
旅游路金茂府拥有三重精装大堂，包括社区入口处大堂、单元门大堂、地下车库精装大堂，这给业主带来满满的归家仪式感。
▲旅游路金茂府示范区实景图
在旅游路金茂府社区内部，叠石、假山、流水、青松，构成了一幅山水画卷，这大概就是很多济南人幻想的“世外桃源”式的生活场景。尤其令人印象深刻的是，旅游路金茂府内部有一条全长超过米的景观中轴，南北宽有36米-40米。在这条景观中轴带里，济南人可以每日清晨闻鸟啼而醒，夜幕降临揽明月而眠。▲旅游路金茂府示范区实景图第一线在调研中看到，旅游路金茂府户型面积在约-㎡之间。其在户型设计上给人留下深刻的印象。滑动查看下一张图片（免责声明：以上为户型示意图，仅供参考之用，实际情况最终以*府部门标准文件、图则为准，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准。）自古以来中国古文化对豁达的人生境界称之为“宽大为怀”，旅游路金茂府户型最大面宽达到17.2米，构成通透朗阔的奢华空间。
▲旅游路金茂府㎡样板间实景图
在旅游路金茂府的大宽厅里，济南人觥筹交错间是志得意满，杯酒换盏之际谈笑有鸿儒，往来无白丁，这就是济南塔尖圈层想要的会客厅。
▲旅游路金茂府㎡样板间实景图
在调研中看到，旅游路金茂府“回形动线”的结构设计，将客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、儿童房有序串联，能够同时满足不同生活习惯的家人之间各自对空间的需求，可谓是满足了济南人对于高端改善住宅的想象。
NO.4｜肆
别人学不会的魔*细节，
看旅游路金茂府如何重新定义济南奢宅
金茂府，是中国金茂最重要的产品力标签。在豪宅林立的市场，金茂府用什么来打动购房者？当然是无可复制的“十二大绿金科技”。
金茂的十二大科技系统可能很多人都知道，但是很多房企却学不会。也许有人说，那些类似的科技系统，很多房企已经在用了。但是，时至今日，依然没能有项目能够与金茂府同台打擂比拼。
究其深层次原因，令国内众多房企学不会的金茂十二大绿金科技，真的是一个系统性很强的工程。
▲旅游路金茂府示范区实景图
旅游路金茂府作为中国金茂在济南旅游路低密富人区封面之作，在其魔*细节，锱铢必较，力求于一厘一毫的完美人居需求间，彰显出金茂高标准、高规格、高品质的产品打造能力和态度。
作为府系产品，旅游路金茂府完全落位了“十二大绿金科技”，它体现更多的是回归金茂府系产品本身的价值和定位，为更多济南城市精英提供更好的人居美宅选择。▲金茂府12大绿金科技示意图旅游路金茂府2.0这个绿金科技，利用毛细管网系统、地源热泵系统、全置换新风系统、净水直饮引系统等，解决人们生活中的气温多变、空气污染、水质不好、噪音缠绕等痛点，创造出健康舒适的居住环境。第一线在调研中看到，旅游路金茂府并不是对全国金茂府产品的简单复制，而是结合济南本地生活环境与日常生活痛点，对12大绿金科技系统进行“增配升级”，从而在“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六个生命纬度方面，打造了“舒温、舒湿、舒氧、衡温、静谧”的健康人居。
▲示意图
对于济南的夏天，想必很多人都亲身经历过：大部分时间炎热干燥，适逢暴雨又显得一切都是湿漉漉，甚是恼人。而身居旅游路金茂府则完全不用担心，12大绿金科技中的智能温湿平衡VRV空调系统，能够监控、调节空气湿度，有效减少温差。在旅游路金茂府，夏季约24-26℃，冬季约20-22℃，让四季如春的梦想照进现实；夏季不高于70%、冬季不低于30%舒湿，无需每天敷面膜，也能让肌肤时刻保持水润。▲示意图旅游路金茂府迭代升级的新风系统，能够对居住微环境进行升级，很好的解决空气污染问题，可让家人远离雾霾困境，无论是PM2.5，还是甲醛、一氧化碳、油烟等。
在济南人越来越重视健康的今天，饮水安全已成为焦点问题。一滴自来水入户金茂府，需经过金茂府12大绿金科技系统中的“三重过滤技术”。经过三重净化系统，可有效滤除水中的细菌、杂质、重金属等，使水质更加健康。
▲示意图
纵观济南大多数楼盘，普通住宅做的排水系统大部分都是采用的隔层排水的模式，排水管道穿越楼板，不仅影响睡眠，有时还漏水，严重的还会影响上下楼邻里关系。
▲示意图
旅游路金茂府采用同层排水系统，从源头拒绝噪音，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患。装了同层排水系统的马桶冲水时噪音大大降低，即使起夜上厕所，也不会影响到家人。
在金茂府2.0产品体系中，金茂府还升级为了“会思考的房子”。金茂府2.0围绕智慧交互、智慧场景、智慧学习、智慧能源四个方面提出了智慧科技升级，从“会呼吸的房子”到“会思考的房子”，达成便捷无忧的社区生活。
▲示意图
在金茂搭建的智慧物联场景体系中，智慧人行场景体现在通过
