北京中科医院爆光 http://www.bdfyy999.com/guanyuzhongke/zhongkejianjie/工程是一门复杂的学问，水泥需要时间去凝固，胶水需要时间去粘合，然而现在市面上，很少楼盘愿意慢工出细活。因为都在忙着高周转，你究竟需要些啥，他们没时间细想。而且现在市场上满满都是韭菜花的香味，一位媒体人做过一期楼市调研，筛选了名购房者，调研题目是：对于买房，你最看重的是什么？
结果出乎意料，仅仅只有5%选择的是房子的品质。
所以我们看到，如今市面上的很多楼盘都是流水线作业，简单地复制粘贴。但是速度太快，难免会出现问题，而且画面太美，让人累觉不爱：货不对板、降标减配、渗水漏水、惊装房……好房难觅！而经过市场这么一番捶打，购房者心里基本都有数了：必须回归产品，让房子回归居住艺术。问题是，我们究竟需要什么样的产品？除了钢筋水泥，还能有什么？
01.
如今楼市太需要这么一款产品了
在古代，无论是建造达官权贵府邸的工程商，还是坊间的工匠，他们都必须靠着民间口碑，“命以屋为存，匠以艺为生”，把产品做到极致。上周六，广州建发·央玺用一次工法精装样板房开放日的形式，公开透明地展示精装的成长过程与施工细节，直面客户、媒体的目光审视。这也是广州楼市产品展示的一个标杆现场！
作为参与者，淘房志也确实感受到了，广州建发·央玺是一个让你完全认可的家，绝不是钢筋水泥的堆砌，而是细节品质的雕琢。
这要从建发房产的工程管理体系谈起。建发房产有一道“飞检”的程序，也就是突击检查。首先，建发房产在施工及竣工阶段会聘请第三方专业机构，对土建、机电安装、精装、园林的施工过程直至竣工进行各系统的专业评估（过程评估+交付评估），采用独有的功能性测试方式，保证楼盘质量。
在收房环节，除了内部验收外还有第三方验收，确保每一个环节都有人确认，并且交付评估要在交房前30天完成，达到评估标准后，才能进行房屋交付。
此外，建发房产在全国区域上线售后服务热线，全程跟踪回访客户需求，后续还会开展第三方满意度调查及神秘客暗访工作，及时有效解决客户诉求。
近年来维权频发，各路业主齐上阵，像极了我们上学时的运动会场景。对比之下，建发房产这些实打实的举措，确实应该点赞。
年，建发房产投诉处理指标得分位居行业第一，可以看出，购房者对于建发的质量管控是非常满意的。
下面我们再来聊聊，建发房产在工程工艺、精装交付打磨方面的细节，第一眼就会让人过目不忘。
在工程打磨上，针对现在市面多发的渗水漏水问题，建发房产采取了这些真功夫：
房屋的水电管道安装在吊顶，明装敷设，相较于传统的地面安装，这种铺设方式优势更大。
因为管道安装在地面，我们很难发现渗漏点，可能哪天突然楼下的邻居跑上来，说屋里地面漏水并且把邻居家的吊顶泡了，我们才知道漏水了，后续还得打掉瓷砖挖开地面才能维修，同时还麻烦到了邻居，甚是苦恼。
水电管道安装在吊顶，漏水了第一时间就暴露出来了，维修简单又不会影响到邻居，一举两得。卧室的木地板，会经过玻璃条冲筋、多道程序找平，保证木地板与地面是紧密贴合的，这样走在木地板上就不会有响声，并且铺上防潮垫，防止水泥地面潮气影响到木地板的稳定性。
另外，有水的空间，比如卫生间的门槛处都会设置细石混凝土反槛，建发选材更加扎实，这样能够有效阻断里面的水流往客厅、卧室。
厨房采用的是水泥预制一体成型烟道，没有接口接缝，地面反坎防水防漏烟，专用金属止回阀还可以防止邻居家的油烟味窜到家里来。在精装交付方面，建发房产非常照顾业主的起居：门口玄关处有人体感应灯，进门后灯就能自动亮起；房屋的灯光控制有多种智能情景模式，并且可以通过手机个性化定制，一键归家模式、一键离家模式、接待会客模式、就餐模式；安装了全屋wifi，不用再担心信号问题。卧室床头两旁配置了4个充电插座，相较于市面上大多只是配置了2个插座，建发这个特别符合我们，尤其是年轻人的生活习惯，躺在床上玩手机时两旁都方便充电，底下的插座满足台灯或其它电器使用。
卧室的空调，出风口不对着床，这样可以避免空调长时间直接对着人吹，防止感冒。
厨房带有凉霸，机体超薄，能够迅速降温，在炎热的夏天，为正在烹饪的你送上自然的凉意；配置手扫感应灯，手挥一挥，免接触，感应灯自动亮起，贴心实用；收纳柜装有阻尼铰链，使用过程中不用担心夹手，增加柜门使用寿命。厨房还有抽拉式水龙头，抽拉龙头可完成度旋转超长拉伸使用功能，可以度无死角的清洗水槽的各个角落，保证水槽死角无残留。此外，厨房还配置了中国风橱柜面板及定制中式门把手，贴合项目中式风格，而且面板操作台设计了挡水边，可以防止污水溢出，污染柜体门板。卫生间配置了智能暖浴系统，具备照明、吹风、换气、沐浴等多种功能，满足大家各项需求。
另外主卧卫生间还有智能马桶盖，具有冲洗、烘干除菌、调节温度等各种功能，且智能马桶盖还有水洗功能，能时刻保持清洁干净；主卧配置电热毛巾架，杀菌去异味，能有效应对潮湿天气。
过去的房产*金十年，开发商可以说是赚得盆满钵满。但在新一轮周期里，消费升级的大背景之下，市场进入了真正比拼品质的新时代。业内人士认为，高品质开发将是未来房地产行业的发展趋势。整体而言，在这个快消化的时代，建发依旧愿意慢工出细活，不追求规模和速度，去做成一些精而美的IP，保有对建筑本身的敬畏之心，这是非常难能可贵的。有一点印象非常深刻，活动当天有不少业主透露心声：“建发·央玺就是我们心目中理想的家，以后别人问我住在哪里，我能骄傲地说出这个楼盘的名字……”《赛惟咨询住宅客户满意度调查分析报告》显示，建发房产位列榜单第一，可以看出，建发的房子真的非常受欢迎。
02.
这是今年最值得安利的中式产品
广州建发＆九龙仓·央玺成为大家的心水好房，除了内功过硬，项目“面子”非常出众。
建发九龙仓·央玺是白云TOD新城一个树立品质的标杆项目，精雕细琢的产品，能够真正打动塔尖人群。
有什么底气？我们先来看几组实景图。
高达10米的正门，大显威仪，远远一看就深深被其雄伟气派所折服。
门口的金狮与往日常见的完全不同，这对花纹繁复的金狮是镂空的，运用建发专利工艺3D扫描及打印技术打造，世间仅此一对。
进入营销中心，穿过格栅屏风来到中心庭院，在这里，下沉庭院演绎泗水归堂，圆形屋檐由外而内设计，象征天圆地方的理念；水为财富，寓意汇聚天下四方之财气。
院中有一幅央玺百鸟朝凤照壁，由灰塑国家级非遗传承人邵成村大师手工打造，耗时半年，单幅尺寸15米乘2米，是世界上最大的单幅百鸟朝凤灰塑，传承中华文化。
穿行于项目的园林，呈现在我们眼前的，是一处可居可赏可游的中式胜境。
建发九龙仓·央玺的造园工艺，汲取融合梁园、可园、清晖园、余荫山房四大岭南名园的精华元素，呈现了一座大气、威严与婉约灵动于一体的山水园林。拱桥回廊、曲廊通幽，一步一景，宛如穿越千年光阴……
站在亭台上，饱览周边的水景、廊景和植被，收与放，动与静，无缝衔接，回味无穷。
显然，这里是满园如诗的理想人居，衔山聚水，营造了当代中国人的精神家园，更是文化自信与审美提升的集中体现。
建筑大师梁思成曾说过，“中式建筑，是中华文化的*与根”。
建发房产自年就开始打磨新中式，至今已有19载，精炼提出「儒门、道园、唐风、华纹」的匠造理念，都是中华民族几千年里的文化积淀，紧紧呼应着中国人情感深处的居住样式。
唐风是建发房子的基调，既要恢弘气度，又沉稳内敛；道园是建发园林追求自然和自由的营造标准；华纹是嵌在建发房子上的文化脉络；儒门是血脉深藏的归家礼序。
作为新中式产品集大成者的代表，建发九龙仓·央玺将儒门礼序融入三重归家动线：
一进央玺门，致敬城市
二进博雅门，致敬宾客
三进归云门，致敬业主
▲建发九龙仓·央玺实景图
进退有度，彰显着顶级圈层的门庭礼序，致敬屹立城市之巅的岭南世家！
建发房产是这样介绍央玺的：每一个央玺项目，都代表建发房产在当地建造的最高水平。
事实上也证明了，购房者在用真金白银投票。建发九龙仓·央玺，深得老广心，去年项目认筹仅一周便开盘，首批房源1小时就热销9成，数千人蜂拥而至，场面相当火爆。
▲广州·建发九龙仓·央玺热销场景
03.
世界级TOD来了，抢滩城市红利
建发九龙仓·央玺能够引起市场如此疯狂，除了自身产品实力，当然也离不开项目地段区位的加持。
现在，一场由TOD引发的巨变，正在白云悄然上演。
白云TOD将被打造成广州甚至华南的超级枢纽，在投资力度和建设规模上，都足以比肩东京京都站、香港西九龙等这类世界级TOD，无缝串联粤港澳大湾区。
白云TOD新城也将成为一个都市大磁场，汇聚3条高铁+6条地铁+5个地铁站，集交通、居住、办公、购物、文化、娱乐、教育为一体的城市中心，吸引着人流、资金流、信息流，集合商业、办公、住宅等全业态开发，营造人气千万、出行高效、时尚、繁华、多元的生活场景。
值得一提的是，这是广州市中心的TOD，是广州全面对接大湾区的关键一步，市民在市中心即可便捷搭乘高铁、城际以及普铁，快速通达大湾区各地。
▲白云TOD示意图
建发九龙仓·央玺占据白云TOD*金C位，相距仅1.6km，近享TOD高铁网络以及6条地铁、白云二线等城市主干道，项目距离地铁八号线北延段石潭站约米，坐拥城市交通发展红利，整体交通利好将迎来全新一轮的升级，区域价值蒸蒸日上。
目前，建发九龙仓·央玺98—㎡改善三至四房火热推售中，纯板式结构，户户南北对流。
建面约98㎡三房两厅两卫，匠心刻画每一平米的细节，打造约3.7m大开间，在相同面积段的户型中极为少见，媲美市面上㎡的户型尺度。
另外，项目精研岭南千年人居喜好，量身定制建面约㎡全生命周期大四房，提供一步到位的人生最优解，筑造容纳更多美好可能的理想之家。最后提醒大家一下，想要在广州买房的朋友，不管是考虑地段，还是追求品质、配套，都应该去看看建发九龙仓·央玺。
即便不买，也必须去感受一下，因为这是属于广州的中式建筑标杆项目，是千亿国企建发献给广州的品质大礼。
佛山淘房君
