TUhjnbcbe - 2021/9/16 23:41:00
（北京年8月9日美通社消息）“在酒店，待的时间最长的区域是哪？”--客房；“对于酒店而言，最核心的收益产品是什么？”--客房。不同问题，相同答案，消费需求指向盈利模式。对于传统酒店行业而言，平均房价、出租率和RevPAR是投资回报率常用的衡量指标。而今，理性且谨慎的投资人则直接突破业态边界，注重物理空间的经营效能，并用“坪效”在各个业态间进行比对，择优而从之。换言之，酒店品牌所面对的不仅是同一个赛道内其他酒店品牌，还需要同全类别固定资产运营商PK。坪效进场酒店困局在哪里？坪效是商业地产里最重要的指标之一，常用于衡量商场经营状况，它的计算公式为“坪效=营业额/建筑面积”，即每平方米产生的营业额，强调的是建筑面积的收益效率。这个概念的进入为酒店行业带来了经营思维的转变，不再局限于客房的售卖，而是